Торговый комплекс · Санкт-Петербург
Реконструкция вентиляции и кондиционирования торгового комплекса
Новая планировка офисов и атриумов — с подключением к существующим инженерным системам здания.
AERO переработала распределение воздуха, разместила фанкойлы и связала их с тепло- и холодоснабжением и отводом конденсата. Проектные и монтажные работы выполнялись в 2021–2022 годах.
- Объект
- Офисные помещения и атриумы торгового комплекса
- Связанные системы
- Вентиляция, фанкойлы и дренаж
- Период работ
- 2021–2022
Изменить планировку, сохранив основу инженерных систем
Новая планировка офисов меняла расположение воздухораспределителей и внутренних блоков. Изменение границ помещений потребовало перераспределить подачу и удаление воздуха: каждому офису нужны были воздухообмен, охлаждение или нагрев и собственные подключения.
Задача реконструкции заключалась в том, чтобы встроить эту планировку в существующее здание. Вентиляционные установки сохранялись, но их сети нужно было перераспределить. В общих зонах предусматривали сохранение действующих фанкойлов, а для новых офисов и атриумов — дополнительное оборудование.
Поэтому на плане второго этажа совместили сразу три группы трасс: воздуховоды, трубопроводы тепло- и холодоснабжения и дренаж. Расположение фанкойла определяло не только место подачи воздуха, но и подход труб, арматуры и линии отвода конденсата.
Перераспределить воздух по новым помещениям
Офисные блоки обслуживали существующие приточно-вытяжные системы ПВ3 и ПВ4. Их работу увязали с новой планировкой: от магистралей предусмотрели ответвления к помещениям, а точки подачи и удаления воздуха разместили внутри каждой зоны.
Ответвления к новым помещениям
Новые воздуховоды подводят воздух к кабинетам и открытым рабочим зонам. На планах указаны расходы воздуха и сечения отдельных участков сети.
Диффузоры и регулирование расхода
В помещениях предусмотрены круглые приточные и вытяжные диффузоры. Дроссель-клапаны на ответвлениях позволяют настроить расход по отдельным участкам. Это необходимо, чтобы ближайшая ветвь не забирала воздух, предназначенный более удалённым помещениям.
Рециркуляционные участки
Для ПВ3 и ПВ4 в составе работ предусмотрены дополнительные воздуховоды рециркуляции и клапаны с электроприводами. Возврат воздуха в установку увязан с её схемой работы; рециркуляционная ветвь не заменяет подачу наружного воздуха в офисы.
Что учли при размещении сетей под потолком
Проект размещает воздуховоды в межферменном пространстве. Приточные участки теплоизолируются, а присоединения к оборудованию, подвески и проходы через ограждения учитывают передачу шума и вибрации. Положение диффузоров согласуется с потолками и планировкой помещений.
Поддерживать температуру по зонам
Вентиляция и фанкойлы выполняют разные задачи. Первая обеспечивает подачу и удаление воздуха. Фанкойл пропускает воздух помещения через теплообменник и охлаждает или нагревает его — для этого к прибору подводят воду от соответствующих систем здания. Источником холода для офисных фанкойлов служит существующий чиллер комплекса — холодильная установка для охлаждения воды.
Для новых офисов задание предусматривает двухтрубные фанкойлы с переключением между сетями холодоснабжения и теплоснабжения. Такой прибор работает на охлаждение либо на нагрев в зависимости от подключения. Сохраняемые четырёхтрубные канальные и двухтрубные кассетные блоки в общих зонах учитывались отдельно.
Оборудование для конкретного помещения
В офисной части применены кассетные фанкойлы с панелями; в атриумах предусмотрены пары канальных блоков. Для атриума с канальной раздачей воздуха в состав работ входят также воздуховоды и решётки подачи и возврата воздуха. Размещение блока и способ раздачи связаны с геометрией обслуживаемой зоны.
Узлы подключения и балансировка
Подключение фанкойла включает трубопроводы, запорную и балансировочную арматуру и теплоизоляцию. Арматура позволяет настроить расход воды на ветви и отключить отдельный фанкойл для обслуживания.
Три сети сходятся в одном помещении
В новой планировке нужно согласовать не только вентиляцию и кондиционирование между собой. При охлаждении на теплообменнике фанкойла образуется конденсат: от каждого блока требуется путь для его отвода. Дренажные трассы определяют вместе с размещением оборудования.
Вентиляция
Существующая установкаВоздуховоды и регулированиеПриток и вытяжка помещенияТемпературный режим
Сети тепла и холодаАрматура и фанкойлНагрев или охлаждение зоныОтвод конденсата
Поддон фанкойлаДренажная линия и насос, где нуженПодключение к канализации
Дренажные ветви от фанкойлов
Линии отвода конденсата проходят от отдельных блоков к общим участкам сети. В проекте учтены встроенные насосы кассетных фанкойлов и дополнительные дренажные насосы там, где возможностей встроенного устройства недостаточно.
Подключение без запахов из канализации
Дренаж соединяется с канализацией через специальный сифон с механическим запахозапирающим устройством и разрывом струи. Этот узел отделяет линию отведения конденсата от канализационной сети здания.
Подключить новые участки к действующим сетям
Работы включали магистральные участки вентиляции, разводку к воздухораспределителям, фанкойлы с обвязкой и дренаж. Отдельно прорабатывались врезки и изменения узлов на существующих трубопроводах: новые помещения подключались к инженерной инфраструктуре комплекса.
Для этих операций в составе работ предусмотрены слив воды из затрагиваемого участка, доступ к месту подключения, демонтаж соединений и монтаж новых фланцев и сливной арматуры. Подготовку существующих узлов учитывали отдельно.
Результат для заказчика
В офисных помещениях организовали подачу и удаление воздуха по новой планировке, подключили фанкойлы к сетям тепло- и холодоснабжения и дренажу. Основой реконструкции стали существующие вентиляционные установки и инженерные сети здания: к ним подключили новые участки.
Служба эксплуатации может регулировать расход воздуха на ветвях и отключать отдельные фанкойлы для обслуживания с помощью их запорной арматуры. Конденсат отводится по предусмотренным дренажным трассам.