Торгово-развлекательный комплекс · Санкт-Петербург
Инженерные системы и диспетчеризация торгово-развлекательного комплекса
Инженерия торгового комплекса: от подготовки воздуха, подачи воды и электроснабжения до газоанализа паркинга, пожарной защиты и управления оборудованием.
В 2020–2021 годах AERO выполнила проектирование и строительство комплекса инженерных систем ТРК. Работы охватывали климатические и водные системы, электрику, пожарную автоматику и пожаротушение, контроль доступа и диспетчеризацию.
- Объект
- Многоэтажный ТРК с паркингом
- Работы AERO
- Проектирование и строительство инженерных систем
- Период работ
- 2020–2021
Инженерные системы для разных зон одного здания
Торговые площади, супермаркет, апартаменты, паркинг и технические помещения работают в разных условиях. Для них нужны собственные решения по воздухообмену, отоплению и охлаждению, подаче воды, отводу стоков, освещению и доступу. При этом сети проходят в одном здании, а часть оборудования участвует и в повседневной работе, и в противопожарных сценариях.
Задача AERO — выполнить комплекс инженерных работ и согласовать системы между собой: от трасс и размещения оборудования до команд управления и аварийных реакций. В состав работ также вошли металлоконструкции и общестроительная часть. Инженерия здесь не ограничивается установками на кровле или экраном диспетчера — она охватывает само здание, его помещения и технические зоны.
Вентиляция, отопление и холодоснабжение
Приточно-вытяжные установки подготавливают воздух для помещений комплекса. В составе вентиляции применены три схемы возврата тепла вытяжного воздуха — роторная, гликолевая и пластинчатая. Для каждой предусмотрены свои приборы и способы регулирования.
Роторный рекуператор
Тепло передаётся через вращающийся ротор. Автоматика регулирует его скорость, а водяные секции нагрева и охлаждения — расходом теплоносителя. Датчики в приточном и вытяжном трактах дают информацию для управления подготовкой воздуха.
Гликолевый контур
Приток и вытяжка соединены промежуточным жидкостным контуром между теплообменниками. В него входят циркуляционный насос и регулирующий клапан. Управление охватывает перенос тепла между потоками и защиту вытяжного теплообменника от обмерзания.
Пластинчатый рекуператор
Тепло передаётся через неподвижные пластины, разделяющие воздушные потоки. Для таких групп предусмотрены собственные датчики температуры, контроль фильтров и вентиляторов, управление водяными секциями подготовки воздуха.
Для одной из приточно-вытяжных групп схема предусматривает основные и резервные вентиляторы отдельно на притоке и вытяжке. Это резервирование двух воздушных трактов, а не один запасной двигатель для всей установки.
Теплоснабжение и отопление
Отопление и вентиляция присоединены к теплоснабжению по независимым схемам через теплообменники. В помещениях предусмотрены радиаторы и напольные конвекторы с регулирующей арматурой; балансировочные клапаны распределяют теплоноситель по ветвям. Узел учёта фиксирует расход тепла, температуры и давление — эксплуатация получает данные о потреблении здания.
Холод для разных потребителей
Два чиллера, теплообменники и насосы обеспечивают холодоснабжение. В проекте выделены контуры вентиляционных установок, фанкойлов супермаркета, торговой зоны и апартаментов. Регулирующие клапаны фанкойлов управляют подачей холодной воды; отвод конденсата предусмотрен отдельными дренажными линиями. Охлаждение воздуха в установке и охлаждение конкретного помещения решаются на разных участках системы.
Чем регулирование температуры отличается от защиты калорифера
Температура воздуха в приточном канале нужна для регулирования нагрева и охлаждения. Для водяного нагревателя дополнительно предусмотрены датчик обратной воды и капиллярный термостат защиты от замораживания. Контроль вентиляторов и загрязнения фильтров выполнен по перепаду давления. Эти приборы выполняют разные функции: поддерживают режим, сообщают о состоянии оборудования и защищают теплообменник.
Газоанализ паркинга: обнаружение и реакция вентиляции
На пятом и шестом этажах паркинга предусмотрен контроль угарного газа CO и горючего газа. Каждый блок контроля имеет встроенный датчик CO и два выносных датчика горючего газа. Сигналы от оборудования разделены по этажам: служба эксплуатации получает сообщение по той зоне, где возникло превышение.
Первый порог CO связан с оповещением дежурного персонала и включением вентиляции для удаления излишних газов. Второй порог CO, а также сигнал превышения по горючему газу требуют полной мощности вентиляции соответствующего этажа. Такая последовательность задана в проекте газоанализа и задании на его подключение к диспетчеризации.
Газоанализатор обнаруживает превышение, контроллер передаёт сообщение и команду, автоматика вентиляции управляет установками нужного этажа. Сигналы объединены по этажам: оператор видит зону события, а не адрес каждого отдельного датчика.
Воздуховоды в пространстве паркинга
На этапе монтажа: под потолком проходят изолированные воздуховоды, трубопроводы и линии освещения. Инженерные сети размещены в общем пространстве над проездами и машиноместами.
Диспетчеризация связывает оборудование со службой эксплуатации
Диспетчеризация собирает информацию от инженерного оборудования по сетевым интерфейсам и отдельным электрическим контактам. Вентиляционные шкафы связаны по Ethernet с Modbus TCP/IP; для фанкойлов предусмотрен шлюз с RS-485 и Modbus RTU. Отдельно передаются состояния работы и аварии.
Команды пуска и задания скорости насосов холодоснабжения сопровождаются обратными сигналами работы и неисправности. Чиллеры также передают состояния и параметры. Оператор может сопоставить свою команду с ответом оборудования; местная автоматика при этом выполняет собственное регулирование и защиты.
Вентиляция
Установка и местная автоматикаПараметры, работа и аварияКонтроль и управление оператораХолодоснабжение
Чиллеры и насосыКоманды и обратные состоянияНаблюдение за работой оборудованияКонтроль воздуха паркинга
Газоанализаторы каждого этажаКонтроллер диспетчеризацииСообщение оператору и команда вентиляции
Тепловой пункт
В диспетчеризацию заведены неисправности насосов и сигналы давления выше или ниже допустимого в контурах отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. Показания теплосчётчика передаются по RS-485.
Водоснабжение и канализация
Контролируются затопление технических помещений, аварии дренажных насосов и уровни в жироуловителях. В канализационной насосной станции три поплавковых датчика участвуют в местном управлении; в диспетчеризацию передаются аварийные сигналы станции и опасности затопления.
Электроснабжение и лифты
Состояние вводного питания, работа и неисправности лифтов поступают в ту же систему. Эксплуатации не нужно обходить разные технические помещения, чтобы получить первичную информацию о состоянии этих устройств.
Пожарная сигнализация и пожаротушение
Пожарная защита комплекса объединяет обнаружение, оповещение, тушение и управление смежным оборудованием. Для торговых помещений, открытых межэтажных пространств, паркинга и электрощитовых предусмотрены разные технические решения.
Автоматическая пожарная сигнализация — АПС
Точечные адресные, линейные дымовые и ручные извещатели передают события на пост охраны. Адрес сработавшего устройства и поэтажные планы помогают определить место события. Пожарный сигнал связан с запуском оповещения и управления эвакуацией, отключением общеобменной вентиляции, переводом лифтов на первый этаж, остановкой эскалаторов и срабатыванием противопожарных и противодымных штор.
Водяное пожаротушение
Спринклерная сеть разделена на девять секций; к её магистралям подключён внутренний противопожарный водопровод. Насосная включает рабочий и резервный пожарные насосы, жокей-насос для поддержания дежурного давления и резервуары. Сигнализаторы потока уточняют участок срабатывания. Отдельно предусмотрено орошение стеклянных перегородок у многосветного пространства и периметров открытых проёмов — пожаротушение увязано с архитектурой здания.
Порошковая защита электрощитовых
ГРЩ и электрощитовые выделены в отдельную систему модульного порошкового тушения. Её автоматика учитывает не только пожарный сигнал, но и состояние двери. Перед выпуском порошка предусмотрены предупреждающие табло, сирена и задержка; открытая дверь блокирует пуск. Состояние автоматического режима также показывается у защищаемого помещения.
Дымоудаление и подпор воздуха
Противодымная защита включает вытяжные и приточные вентиляторы, клапаны дымоудаления и подпора, компенсационные и огнезадерживающие клапаны. При пожаре общеобменная вентиляция отключается, огнезадерживающие клапаны закрываются. В зоне, откуда поступил сигнал, открываются нужные клапаны и включаются соответствующие вентиляторы дымоудаления и подпора. Предусмотрены автоматический, местный ручной и дистанционный пуск, контроль положения клапанов и состояния шкафов. Противодымные системы удаляют дым и подают воздух в защищаемые пространства; управление привязано к зоне события.
Дымоудаление — отдельная система
Кровельный вентилятор системы ВДУ-8.1 с подключёнными воздуховодами. Оборудование входит в противодымную защиту комплекса и связано с её пусковыми и контрольными цепями.
Водоснабжение, канализация и электрика
Инженерия торгового комплекса включает не только климат. Вода нужна санитарным и технологическим потребителям, разные стоки требуют своих сетей, а питание и освещение должны учитывать назначение помещений и оборудования.
Вода и горячее водоснабжение
В насосной водоснабжения предусмотрены три рабочих насоса и один резервный, с регулированием давления. Горячий водопровод имеет циркуляцию: система поддерживает движение воды по подающим и обратным линиям, а не обслуживает только отдельные точки водоразбора.
Бытовые и производственные стоки
Производственная канализация выделена отдельно от бытовой. В её состав входят жироуловитель и насосная установка с накопительным резервуаром и контролем уровня. Для дренажа кондиционеров и фанкойлов предусмотрены подключения с разрывом струи и защитой от запаха. Отдельно решён водоотвод паркинга и технических помещений, в том числе через лотки с решётками.
Электроснабжение и освещение
Работы охватывали электроснабжение оборудования и помещений, рабочее, аварийное и эвакуационное освещение. Обычное освещение, питание инженерных установок и цепи систем безопасности имеют разное назначение. При их увязке важно сохранить предусмотренное резервирование и работоспособность ответственных потребителей.
Контроль доступа в служебные помещения
СКУД разграничивает доступ сотрудников в служебные и технические зоны по бесконтактным картам. Система проверяет права прохода и записывает идентификатор карты, место и время события. Дверные узлы включают считыватели, электромагнитные замки, доводчики и кнопки выхода.
В повседневном режиме система ограничивает доступ посторонних. Для экстренных ситуаций предусмотрены ручная и централизованная разблокировка, а на путях эвакуации — открытие запирающих устройств по сигналу пожарной сигнализации. Управление доступом согласовано с необходимостью выхода из здания.
Результат для заказчика
В торговом комплексе выполнены системы подготовки воздуха, отопления и охлаждения, подачи воды и отвода стоков, электроснабжения и освещения. Они обслуживают разные зоны здания: от торговых помещений и апартаментов до паркинга и технических помещений.
Газоанализ связан с вентиляцией нужного этажа. Пожарная сигнализация, дымоудаление, подпор воздуха и пожаротушение решают задачи противопожарной защиты; СКУД предусматривает разблокировку эвакуационных путей. Служба эксплуатации получает на рабочем месте параметры и состояния оборудования, может управлять установками и определять источник аварийного сообщения. AERO объединила проектные и монтажные работы в инженерный комплекс многоэтажного здания.