Проектирование инженерных систем в Санкт-Петербурге

Разрабатываем проектную и рабочую документацию на инженерные системы зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: разбираем исходные данные, получаем и учитываем технические условия, считаем нагрузки, выпускаем комплекты чертежей, защищаем решения на экспертизе и ведем авторский надзор на площадке. На выходе заказчик получает документацию, по которой объект можно построить, проверить и ввести в эксплуатацию, а не подборку планов с расставленным оборудованием.

Из чего состоит проектная документация

Состав и содержание разделов установлены постановлением Правительства РФ № 87. Для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения оно предусматривает 12 разделов, и инженерная часть сосредоточена в разделе 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения». Он делится на подразделы: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление с вентиляцией и кондиционированием, сети связи, технологические решения. Смежные требования живут в других разделах: организация строительства, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению доступности, энергетическая эффективность. Именно поэтому подраздел ОВиК нельзя выпустить в отрыве от разделом по пожарным системам и разделом электроснабжения: расход воздуха, категория помещения и установленная мощность приводов должны совпадать во всех разделах до знака.

Практический смысл этого перечня простой: состав комплекта определяется не привычкой проектировщика, а типом объекта и основанием для его строительства. Мы фиксируем состав разделов и стадий письменно до начала работы, чтобы на входе экспертизы не выяснилось, что нужного подраздела в комплекте нет вовсе.

Стадия «Проект» и стадия «Рабочая документация»

Стадия «П» отвечает на вопрос «что принято и на каком основании» и предназначена для экспертизы и получения разрешения на строительство. Рабочая документация отвечает на вопрос «как именно это собрать»: планы с привязками, аксонометрические схемы, узлы, спецификации оборудования и материалов, задания смежным разделам и строителям. Монтаж ведется по рабочей документации; попытка строить по стадии «П» означает, что часть решений примет монтажник на площадке, и с этими решениями потом не сойдется ни исполнительная документация, ни приемка. Если объект по Градостроительному кодексу экспертизе не подлежит, разрабатывается только рабочая документация, и это заметно сокращает путь до стройки.

Исходные данные и технические условия

До первой линии на чертеже нужны планировки в актуальной редакции, экспликация с назначением и расчетной заселенностью помещений, технологическое задание с тепловыделениями и режимом работы оборудования, конструктивные ограничения (высота от чистого пола до плиты, зоны, где перекрытие пробивать нельзя) и технические условия ресурсоснабжающих организаций. Технические условия фиксируют точку подключения и предельные величины: разрешенную тепловую нагрузку, электрическую мощность, расход и напор воды. Это документ с ограниченным сроком действия, и проект, выпущенный до их получения, потом проверяется на соответствие им задним числом. Отдельная типовая ситуация – изменение планировок или технологии после выпуска комплекта: если затронуто более 10 % площади, это корректировка документации, а не правка на месте. Когда точка подключения находится за границей участка, параллельно ведется раздел наружных инженерных сетей.

Расчеты, которые стоят за чертежами

Числа в проекте не переносятся из объекта-аналога: тепловой баланс, воздухообмен, гидравлика и акустика считаются под конкретное здание, его ориентацию, остекление и режим работы. Ниже – параметры, которые задают исходную рамку для большинства объектов региона.

Методика расчета воздухообмена и требования к параметрам микроклимата разобраны отдельно в статьях о расчете воздухообмена и о требованиях СП 60.13330.2020.

Оформление по ГОСТ Р 21.101-2020

Комплект читают три разных адресата: эксперт, монтажник и служба эксплуатации, и правила чтения задает система проектной документации для строительства. Отсюда обязательные общие данные, ведомость рабочих чертежей и ссылочных документов, основные надписи, единые обозначения и марки комплектов – ОВ для отопления и вентиляции, ВК для водоснабжения и канализации, ЭОМ для силового электрооборудования, ПС для пожарной сигнализации. Отступление от этих правил дает замечания там, где сами инженерные решения верны: эксперт не обязан искать расчет, если на него нет ссылки в общих данных. Мы выпускаем комплекты сразу в том виде, в котором их принимают и подрядчик, и надзор.

Экспертиза и типовые причины замечаний

Экспертиза проверяет не красоту решений, а их обоснованность и соответствие требованиям: каждое принятое значение должно быть подтверждено расчетом или ссылкой на норму, а разделы – согласованы между собой. установлены Градостроительным кодексом (статьи 48 и 49). Мы ведем проект до положительного заключения и берем на сопровождение комплекты, выпущенные другими организациями. Замечания повторяются от объекта к объекту:

1. неполный состав разделов и подразделов – формальный возврат комплекта без разбора решений;
2. расхождение между разделами: в подразделе ОВиК одна установленная мощность приводов, в электротехническом – другая;
3. принятые расходы и нагрузки не подтверждены расчетом, приложенным к разделу;
4. решения не увязаны с техническими условиями либо условия просрочены;
5. противопожарные мероприятия не состыкованы с общеобменными системами и автоматикой инженерных систем;
6. архитектурные изменения, внесенные после начала проектирования, не отражены в инженерных разделах.

Разбор этих причин показывает, что большая часть замечаний относится не к инженерии, а к комплектности и внутренней согласованности комплекта. Поэтому сведение разделов между собой мы делаем до подачи: сверяем расходы, мощности, категории помещений и габариты оборудования по всем разделам одновременно.

Авторский надзор и корректировки на стройке

Проект живет до подписания акта ввода. На площадке всплывают невынесенные коммуникации, меняются сроки поставки оборудования, подрядчик просит замену на эквивалент. Авторский надзор ведется по графику с записями в журнал: мы согласуем замены с проверкой характеристик, а не по названию позиции, фиксируем отступления и выпускаем изменения в рабочую документацию. Проектируем разделы по всем инженерным системам объекта – проектирование вентиляции, проектирование кондиционирования, проектирование дымоудаления, проектирование аспирации, а также отопление, водоснабжение и канализацию и автоматизацию. Если удобнее передать вместе с документацией и организацию работ, эту задачу закрывает генподряд инженерных систем.

Нормативная база: ПП РФ № 87 от 16.02.2008, ГОСТ Р 21.101-2020, ГрК РФ ст. 48-49, СП 60.13330.2020